Waarom een Nederlandse makelaar op Ibiza?

De aankoop van een huis in Spanje en specifiek Ibiza is complex en vergt de nodige voorbereiding en ondersteuning tijdens de aankoop. Daarvoor heeft u een lokale expert nodig. Wij denken dat het prettig voor u is dat dat kan in de Nederlandse taal, door iemand die u, maar ook de Spaanse cultuur en taal, goed begrijpt. Wij bezitten deze benodigde lokale kennis en hebben een groot netwerk, zodat u weet dat alle mogelijke opties de revue passeren. Tot slot houden we ervan de lijntjes kort te houden en snel te handelen. Dat is niet een typisch Spaanse eigenschap, en wellicht een extra reden om met ons in zee te gaan.

Hoe gaat het in zijn werk?

Wij nemen een intake gesprek af (dit kan gewoon telefonisch), maar u kunt ook uw wensen via ons aanvraagformulier kenbaar maken. Daarbij vragen we naar uw specifieke wensen of beantwoorden we uw vragen over een specifiek huis dat u op het oog heeft. Heeft u nog geen specifiek huis op het oog, dan gaan we voor u op zoek en sturen we u een aantal opties door waarvan wij denken dat ze het meest passend zijn. Zit er wat tussen dan kunt u een bezichtiging aanvragen en gaan we met u op pad.

Goed om te weten: Wij hebben enkele huizen uit ons portfolio online staan, maar uiteraard is ons aanbod veel groter dan wat u op onze site ziet staan. Sommige eigenaren willen niet dat hun huis online staat vanwege privacy issues.

Wat kunt u verder van ons verwachten?

• Bezichtiging(en) op Ibiza (ook eventueel in het weekend).
• Checken of het huis bouwtechnisch goed in elkaar zit. We werken hiervoor samen met een goede partner op Ibiza.
• U informeren over belastingen, en de procedure van het doen van een aankoop in Spanje.
• Coördinatie en contact met de notaris of gestoría (administratiekantoor).
• Legal due diligence van de onderliggende documenten van de aan te kopen onroerende zaak.
• Opstellen of beoordelen van koopcontract en notariële akte van levering in samenwerking met onze advocaat. Onze advocaat gaat mee naar de notaris op de dag van passeren.
• Helpen bij het verkrijgen van een belastingnummer (NIE) en het openen van een bankrekening.
• Aanmelden bij de belastingdienst.
• Registratie van de aankoop.
• Hulp bij afsluiten water, elektriciteit en gemeentelijke inschrijvingen.
• Verhuren: wij kunnen het huis voor u verhuren in de weken dat u er niet zit. Klik hier voor meer informatie.
• Verhuizen: We kennen een Nederlandse verhuizer op Ibiza, die wekelijks op en neer rijdt voor een zeer scherpe prijs.

Gestoria of advocaat?

Tot slot is het goed om even stil te staan bij het verschil tussen een advocaat en een gestoría.

Een advocaat (abogado) in Spanje staat geregistreerd bij de orde van advocaten in Spanje en valt hieronder als het gaat om aansprakelijkheid. Hier zijn de advocaten ook verzekerd. In het gehele aankoopproces geeft alleen een advocaat juridisch advies waar het op aangesproken kan worden.

Een gestoría is een administratiekantoor, ze hebben vaak juristen in dienst, maar ze staan niet geregistreerd bij de orde van advocaten. Hierdoor kan bij foutief juridisch advies de gestoría niet aansprakelijk gesteld worden.

Veel buitenlandse aankopen worden gedaan alleen met een gestoria, omdat buitenlanders het verschil niet goed kennen tussen een gestoria en een echte advocaat binnen het aankoopproces. Voor uw ‘peace of mind’: Wij werken uiteraard samen met een gerenommeerde advocaat tijdens het gehele aankoopproces.